Roof slab and terrace leaks

Sàn mái đọng nước, nứt chân tường, thấm xuống tầng dưới.

Xem products phù hợp
Cracked concrete terrace roof slab with ponding water and moss

Đọc khoảng 5 phút

Aged or cracked waterproofing, or poor drainage.

Warning signs

  • Water pools after rain and dries slowly.
  • Cracks along wall bases, around drain pipes and at cold joints.
  • Waterproofing layer blistering, peeling, with moss and mold.
  • Stained ceiling on the floor directly below the terrace.

Consequences if left untreated

  • Leaks to the floor below, damaged furniture.
  • Rusted rebar reduces slab load capacity.
  • Repair costs multiply when problems are left untreated.

Causes thường gặp

  1. Old waterproofing layer at end of service life. Chịu tia UV và giãn nở nhiệt nên mất đàn hồi và nứt dần.
  2. Inadequate drainage slope. Sàn dốc thiếu hoặc ngược làm nước tù đọng.
  3. Treat weak details. Chân tường, cổ ống, phễu thu không bo góc, gia cường.
  4. Material unsuitable for exposed use. Màng không kháng UV hoặc kém đàn hồi sẽ nứt.

Cách xử lý

  1. Inspect existing conditions and slope. Độ dốc thoát nước thông thường 1 đến 2 phần trăm, hướng về phễu thu.
  2. Prepare the substrate. Loại bỏ lớp cũ bong rộp, làm sạch rêu và bụi, cán lại nền tạo dốc nếu cần.
  3. Treat weak points. Trám vết nứt, bo góc chân tường, gia cường cổ ống và phễu thu bằng lưới.
  4. Apply exposed membrane. Ưu tiên màng polyurethane kháng UV như OCTOPUS PU FLEX, quét 2 lớp chéo nhau.
  5. Flood test and protection. Ngâm nước 24 đến 48 giờ, tránh kéo lê vật cứng trên màng.

Prevention

  • Clean floor drains and drainage channels regularly.
  • Inspect the roof slab before the rainy season.
  • Use UV-resistant, highly elastic materials.

Suitable products

Related articles